La Société Civile Immobilière
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Cabinet comptable très pro, avec un interlocuteur dédié qui gère les comptes et qui est facilement joignable et réactif. Plateforme simple d’utilisation qui permet de charger ses pièces comptables …. Tarif raisonnable.
Pourquoi créer une SCI
Créer une SCI (Société civile immobilière) est dans l’air du temps. La presse en parle souvent, avec parfois des informations erronées qui font penser qu’ils s’agit d’un véritable paradis fiscal. Refuge des grosses fortunes qui pemettrait de se constituer un patrimoine immobilier en franchise d’impôts.
Malheureusement il n’en est rien est la SCI n’est qu’un respectable dans lequel figure vos actifs immobiliers qui sont imposables comme tout détenteur de biens aux revenus fonciers celon des rêgles identiques.
Malgré cela la création d’une SCI peut s’avérer judicieuse dans le cadre de certaines stratégies qui ne pourraient pas être mise en place par une détention en directe des biens immobilier, en voici un résumé :
- Transmettre progressivement son patrimoine à sa famille, en donnant des parts aux enfants.
- Opter à l’impôt société qui peut dans certains cas réduire votre fiscalité.
- Utiliser la trésorerie de votre société d’exploitation pour participer au financement de l’acquisition immobilière. Votre société « entre » au capital de votre SCI et réalise des appports en compte courant.
- Pratiquer le démembrement de propriété des parts : une technique d’ingénierie financière qui présente de nombreux intérêts (voir nos articles).
- Réaliser un investissement plus important en étant plusieurs associés.
La création d’une SCI présente néanmoins un coût supplémentaire (tenue comptable, frais de création et de liquidation…). Il faut donc s’nterroger au préalable à son utilité.
Enfin dans certains cas, notamment les entreprises individuelle ou bien les professions libérales, il est parfois préférable de les acquérir avec son entreprises et de bénéficier ainsi des exonérations des plus values des patites entreprises.
Nos conseils sont là pour vous éclairer.
Une comptabilité simplifiée et des honoraires d’expert comptable adaptés
La comptabilité d’une SCI est relativement simple, généralement il y a peu d’opérations : souvent des loyers, un emprunt et quelques dépenses.
Par ailleurs les opérations comptables sont souvent répétitives, un remboursement d’emprunt mensuel et des loyers récurrents.
Il est par ailleurs possible de tenir une comptabilité de trésorerie, dite recettes dépenses.
Pour ces raisons nos honoraires sont adaptés à ces spécificités pour tenir compte du temps réduit à passer sur le dossier. Notre valeur ajoutée étant davantage portée sur les conseils et l’assistance.
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COLLABORATEUR DEDIE
Suivi personnalisé par un collaborateur expérimenté de votre dossier que vous pouvez contacter à tout moment par téléphone, mail, chat.
CONSEILS INCLUS
Nos honoraires incluent l’ensemble des questions techniques, comptables juridiques fiscale et sociales que vous pouvez vous poser.
SANS ENGAGEMENT
Si a tout hasard vous souhaitez nous quitter, vous pouvez le faire à tout moment, moyennant un préavis de 3 mois seulement, le temps de finaliser correctement votre dossier.
Une équipe vraiment HUMAINE, au sens le plus noble du terme; des gens bien quoi, à l’image du patron Mr Javelaud; Bravo et Merci
Un LOGICIEL DE comPTABILITE EN LIGNE PERFORMANT
QUI vous fait gagner du temps
Nous vous proposons pour la tenue comptable de votre SCI d’utiliser un logiciel de synchronisation bancaire qui va se connecter automatiquement à votre banque et récupérer l’ensemble de vos opérations pour les affecter automatiquement dans les bonnes catégories.Votre comptabilité sera ainsi mise à jour en temps réel et suivie par nos experts.
PACK SCI qui inclus
- Forfait total de 40 euros hors taxe pour le premier logement puis 10 euros à partir du second.
- Logiciel de dernière génération avec synchronisation bancaire.
- Nombre illimité d’opérations.
- Formation à la prise en main du logiciel sans limitation du durée. Assistance permanente.
- Bilan et déclarations fiscales incluses IR et IS : Déclaration 2072, Liasse fiscale, Impôt société, TVA, Prélèvements sur dividendes, TVS, DSI.
- Télétransmission incluse : Impôts, banque.
- Collaborateur dédié accessible par téléphone, chat, mail.
- Tableaux de bord et conseil compris.
- En option:
- Création de votre société +12€ HT/mois
- Business plan +10€ HT/mois
- Domiciliation 25€ HT/mois
- Assistance administrative 50€ HT/Heure
350 banques partenaires : Banques traditionnelles et Néo Banques : Qonto, Manager one, Anytime, Shine, Nickel N26, Fiducial…
Partenaire logiciels comptables : CEGID, Quickbooks, Mistercompta,Tiime, EBP, Oxygène, Sage, Jepilote, Henrii…
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Tout est mit en oeuvre pour vous donner des réponses claires et précises à vos questions dans les plus brefs délais, par téléphone, mail ou chat.
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Nous vous apportons des solutions.
Services complémentaires à la carte
Nos experts sont là pour vous conseiller.
Gestion de patrimoine
Un lien indispensable entre le privé et le professionnel pour réaliser vos objectifs personnels, sécuriser et développer votre patrimoine.
Paies
Les paies de vos salariés établies par nos spécialistes en droit du travail dans les meilleurs délais.
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Suivi financier
Nos experts analyses les performances de votre entreprise et vous apportent des conseils appropriés.
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Pourquoi la qualité est elle meilleure?
- Nos collaborateurs présents dans nos locaux et sont disponibles en permanence pour répondre à vos questions
- Votre dossier partagé avec votre collaborateur dédié est suivi et mis à jour régulièrement.
- Vous suivez l’avancement de votre dossier et vous pouvez consulter facilement les résultats de votre entreprise.
- La mise à jour permanente de votre dossier permet de vous alerter rapidement sur les faiblesses de votre activité.
Pourquoi est-ce moins cher ?
- Les collaborateurs du cabinet ne se déplacent pas et travaillent à 100% sur votre dossier.
- Nous utilisons des logiciels de dernière génération qui font gagner du temps pour nous et nos clients.
- Nous sommes situés en Province où le coût de la vie est moins cher.
Quelle est ma durée d'engagement ?
Il n’y a aucun engagement (seulement un délai de 3 mois de prévenance le temps de clôturer correctement votre dossier). Vous pouvez ainsi quitter à tout moment le cabinet quelque soit votre raison.
Comment sont calculés vos tarifs d'expert comptable ?
Les honoraires du cabinet se calculent en instantané sur notre site pour la solution collaborative. Pour les autres solution (externalisation ou récupération des données) cela va dépendre du volume à traiter, un devis personnalisé est nécessaire.
Il en est de même des misions complémentaires qui dépendent de la complexité de la mission.
Dans tous les cas une lettre de mission est établie avant le commencement de chaque prestation.
Comment fonctionnez vous ?
Nous offrons des solutions qui sont adaptées à vos besoins et à votre organisation.
- Une solution collaborative sur un logiciel « classique » de comptabilité en ligne pour tenir une comptabilité d’engagement, établir vos factures, importer directement vos écritures de banque.
- Une solution de comptabilité de trésorerie super simplifiée. Le logiciel travaille pour vous et peu traiter jusqu’à 100% de votre comptabilité. Aucune connaissance comptable n’est requise.
- Une solution d’externalisation totale. Nous nous occupons de tout. Vous scannez les documents et nous faisons le reste.
- Une dernière solution qui consiste à récupérer les opérations comptables que vous avez enregistrées sur votre propre système de gestion.
Vous pouvez sans aucun coût supplémentaire passer d’une solution à une autre. Exemple : commencer avec la solution de comptabilité de trésorerie puis passer à une comptabilité d’engagement si votre entreprise se développe. Ou bien nous confier la tenue totale si vous n’avez plus le temps de le faire.
Quelles sont mes garanties ?
- En tant qu’expert comptable notre cabinet doit respecter des normes de qualité rigoureuses contrôlées régulièrement par l’Ordre des expert comptable dans le cadre du contrôle qualité.
- Notre cabinet doit par ailleurs souscrire une assurance spécifiques afin de répondre à ses obligations de conseils.
- Notre cabinet exerce son activité depuis plus de vingt ans et n’a jusqu’à présent jamais eu de contentieux, ni eu besoin d’engager son assurance.
La Seyne Sur Mer
Tel :04 94 89 05 19
289 Rue du Luxembourg
83500 La Seyne-sur-Mer
Mail : contact@socic.fr
Jean Luc Javelaud Expert Comptable
Aubagne
Tel : 04 42 70 15 40
100 Chemin de l’Aumône Vieille
13400 Aubagne
SOCIC est membre à l’Ordre des Experts Comptables
