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Location meublée (LMP/LMNP) - SCI - Gestion immobilière
Nos astuces et nos conseils pour gérer au mieux votre immobilier. SCI option ou non à l'impôt société, location meublée professionnelle ou non professionnelle nous vous donnerons nos avis d'experts comptables.
Location meublée (LMP/LMNP) - SCI - Gestion immobilière
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Quels sont les frais déductibles des revenus fonciers
Contrairement aux rêgles qui s’appliquent aux activités commerciales les dépenses qui peuvent être déduites du montant des loyers sont beaucoup plus limitées. Le résultat foncier est pour cela généralement important entrainant une imposition élevée.
7 min.
Découvrez tous nos contenus pour la création et la gestion de votre entreprise.
Location meublée amortissements et déficits
Une des forces de la location meublée est la possibilité d’amortir le bien immobilier. Et donc de diminuer vos impôts et vos charges. Néanmoins, certaines règles encadrent la pratique de ces amortissements. Explications.
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LDF 2025 : LMNP reprise des amortissements et calcul de la plus value
Quelles conséquences pratiques ont les récentes réformes fiscales sur la location meublée et comment éviter les impositions supplémentaires.
6 min.
Les régimes fiscaux de la location meublée : LMNP, LMP, quel statut choisir ?
Lorsqu'on investit dans la location meublée, il est important de choisir le régime fiscal adapté à sa situation. Deux statuts se distinguent pour les propriétaires louant en meublé : le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Dans cet article, nous allons examiner les différences entre ces deux régimes fiscaux.
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La déclaration fiscale de la location meublée : Ce que vous devez savoir
Lorsque vous êtes propriétaire d'un bien en location meublée, vous avez des obligations fiscales spécifiques à respecter. La déclaration fiscale est une étape cruciale pour tout propriétaire louant en meublé, qu'il s'agisse d'une location saisonnière ou classique. Dans cet article, nous vous expliquerons les points essentiels à connaître concernant la déclaration fiscale de la location meublée.
4 min.
Choisir le bon régime fiscal pour ma location meublée
Choisir le bon régime fiscal pour mon activité de loueur en meublé ? Micro ou réel ?
8 min.
Location meublée : les plus values en cas de vente du bien immobilier
Quel impôt à payer en cas de cession de votre bien immobilier ? Plusieurs régimes d'exonérations des plus values existent mais attention ils ne concernent pas les cotisations sociales.
6 min.
Location meublée et CFE : Tout ce que vous devez savoir pour optimiser vos impôts locatifs
La location meublée est une solution avantageuse pour les propriétaires souhaitant optimiser la rentabilité de leur bien immobilier, mais elle peut également générer des frais supplémentaires tels que la Contribution Foncière des Entreprises (CFE).
4 min.
Location meublée saisonnière vs location meublée classique : Quelle est la meilleure option ?
La location meublée est une option attrayante pour de nombreux propriétaires qui souhaitent maximiser le rendement de leur investissement immobilier. Cependant, il existe deux types de location meublée : la location meublée saisonnière et la location meublée classique. Alors, quelle est la meilleure option pour les propriétaires ? Examinons les différences entre ces deux types de location et les avantages de chacun.
3 min.
Votre devis comptable en ligne sous 24h
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Combien coûte de passer de micro-entreprise à société ?
Passer de micro-entreprise en société représente un investissement qui coûte entre 500€ à 2 000€ selon la façon dont vous décider de le raire. Mais cette "transformation" peut vous faire économiser jusqu'à 25 000€ par an dès que votre chiffre d'affaires dépasse 120 000€. Cette évolution devient est obligatoire si vous dépassez deux année de suite les plafonds de la micro entreprise : 188 700€ pour les activités commerciales et 77 700€ pour les services. Au-delà de l'optimisation fiscale immédiate, cette transformation vous ouvre l'accès à de nouveaux financements, renforce votre crédibilité commerciale et vous permet de déduire vos charges réelles plutôt que de subir l'abattement forfaitaire de la micro-entreprise. Chaque année, 7% des micro-entrepreneurs changent de statut. Dans cet article, nous vous expliquons les coûts dans le détail.
12 min.
Cumuler chômage et emploi : comment se verser un salaire en toute légalité ?
Il est parfaitement légal de cumuler chômage et emploi en France. Vous pouvez percevoir une partie de votre allocation d'aide au retour à l'emploi (ARE) tout en exerçant une activité professionnelle, qu'elle soit salariée ou non salariée. Le montant total (ARE + revenus) ne doit cependant pas dépasser votre ancien salaire de référence, et depuis 2025, de nouvelles règles encadrent ce cumul, notamment pour les créateurs d'entreprise avec un plafonnement à 60% du reliquat des droits.
30 min.
Rupture conventionnelle et chômage : conditions, indemnités, délais 2025
Malgré une rupture conventionnelle, vous pouvez percevoir le chômage si vous avez travaillé au moins 6 mois au cours des deux dernières années et que vous avez au moins 55 ans.
21 min.
Passer de Micro-Entreprise à SARL en 2025 : étapes, avantages, coût et conseils
Passer de micro-entreprise à SARL devient obligatoire quand vous dépassez les seuils mais c'est aussi une opportunité fiscale intéressante lorsque votre activité se développe.
26 min.
Comment calculer une prime d'intéressement brute en net ?
L’intéressement permet aux TPE PME de verser une prime avec un très faible niveau de cotisations (9,7%). Comment calculer le montant de la prime nette d’intéressement, à partir de la prime brute ?
5 min.
Combien coûte une prime de 1000 euros brut en net ?
Une prime brute de 1000 euros correspond à une prime nette de 780 euros pour le salarié. Une prime nette de 1000 euros coûte entre 1340 euros et 1820 euros à l’entreprise qui la verse. Explications et conseils pour baisser le coût de vos primes.
3 min.
Quel droit au chômage pour le président de SAS ou SASU ?
Être président de SAS(U) et toucher le chômage, dans certains cas, c'est possible. C'est nouveau et les conditions qui le permettent ont été élargies en 2022. Nos experts comptables vous expliquent comment un Président de SAS(U) peut toucher le chômage. Et comment un chômeur peut être président de SAS(U).
7 min.
Calcul du solde de tout compte pour un CDD : Guide complet et simulateur pratique
Entrepreneur, maîtrisez le calcul du solde de tout compte pour vos salariés en CDD grâce à notre guide et découvrez l’intérêt d’un simulateur adapté !
7 min.
L'expert comptable est il responsable de ses erreurs ?
Il peut arriver malheureusement que votre expert comptable fasse des erreurs - Comment y remédier quels sont vos recours - voici les solutions.
1 min.
Comment transformer sa micro-entreprise en société ?
Comment passer d'une micro-entreprise à une société ? Nous vous expliquons tout dans ce guide.
1 min.
Quel droit au chômage pour le président de SAS ou SASU ?
Être président de SAS(U) et toucher le chômage, dans certains cas, c'est possible. C'est nouveau et les conditions qui le permettent ont été élargies en 2022. Nos experts comptables vous expliquent comment un Président de SAS(U) peut toucher le chômage. Et comment un chômeur peut être président de SAS(U).
1 min.
La holding familiale pour structurer et optimiser son patrimoine familial ?
Holding Familiale : Comment Structurer et Optimiser son Patrimoine Familial ?
1 min.
Pourquoi nous confier votre comptabilité
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