Expert-comptable en ligne

Gestion immobilière

SCI, LMNP, LMP, nous vous accompagnons dans la gestion comptable et fiscale de vos investissements immobiliers. Avec les objectifs suivants : vous aider à payer moins d’impôts et vous simplifier la vie.

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La location meublée, une aubaine fiscale

La location meublée est destinée aux personnes qui souhaitent diversifier leurs actifs et leurs sources de revenus, ou tout simplement se constituer un revenu complémentaire à terme faiblement fiscalisé.

Elle consiste à louer un ou plusieurs logements garnis d’un mobilier suffisant pour qu’un locataire puisse entrer dans les lieux et y vivre normalement avec ses seuls effets personnels.

Vous êtes à la recherche d’un expert-comptable en ligne afin d’intégrer ces revenus à votre déclaration fiscale ? SOCIC vous propose des solutions de comptabilité automatisée ou semi-automatisée. Bénéficiez d’outils en ligne à moindre coût !

La location meublée présente de nombreux intérêts

Le régime de la location meublée peut concerner différents types de logements

Avantages et inconvénients de la location meublée professionnelle ou non professionnelle

La qualité de loueur professionnel est reconnue aux personnes qui remplissent les 3 conditions suivantes :

Le loueur non professionnel est, par opposition, celui qui ne respecte pas l’une de ces 3 conditions.

Quel impact sur le régime comptable ?

Location meublée professionnelle

Location meublée non professionnelle

Règles communes aux deux régimes LMP et LMNP

IFI

Bien exonéré en cas

TVA

Principe : exonération de TVA

Option possible : en cas de bail commercial à un exploitant hôtelier

Exploitation via une société

Le bailleur a la possibilité d’exploiter à travers une société (SNC, EURL, SARL de famille…).

Ceci peut faciliter la transmission du patrimoine.

Pourquoi créer une SCI ?

Créer une SCI (Société civile immobilière) est dans l’air du temps. La presse en parle souvent, avec parfois des informations erronées qui font penser qu’ils s’agit d’un véritable paradis fiscal. Refuge des grosses fortunes qui permettrait de se constituer un patrimoine immobilier en franchise d’impôts.

Malheureusement il n’en est rien, la SCI n’est qu’un réceptacle dans lequel figurent vos actifs immobiliers qui sont imposables comme tout détenteur de biens aux revenus fonciers selon des règles identiques.

Malgré cela, la création d’une SCI peut s’avérer judicieuse dans le cadre de certaines stratégies qui ne pourraient pas être mise en place par une détention en direct des biens immobiliers, en voici un résumé :

La création d’une SCI présente néanmoins un coût supplémentaire (tenue comptable, frais de création et de liquidation…). Il faut donc s’interroger au préalable à son utilité.

Enfin dans certains cas, notamment les entreprises individuelles ou bien les professions libérales, il est parfois préférable de les acquérir avec son entreprise et de bénéficier ainsi des exonérations des plus values des petites entreprises.

Une comptabilité simplifiée avec l’aide de nos experts

La comptabilité d’une SCI est relativement simple, généralement il y a peu d’opérations : souvent des loyers, un emprunt et quelques dépenses.

Les opérations comptables sont souvent répétitives, un remboursement d’emprunt mensuel et des loyers récurrents.

Il est par ailleurs possible de tenir une comptabilité de trésorerie, dite recettes dépenses.

Pour ces raisons nos honoraires comptables sont adaptés à ces spécificités pour tenir compte du temps réduit à passer sur le dossier. Notre valeur ajoutée étant d’avantage portée sur les conseils et l’assistance.

Pourquoi nous confier votre comptabilité

Votre expert-comptable est toujours là pour vous !

Vous cherchez une solution pour faire votre comptabilité en ligne ou vous songez à externaliser vos finances ? SOCIC est un cabinet comptable qui vous propose une solution logicielle complète disponible directement depuis chez vous et des conseils par nos experts agréés.

En travaillant avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec un collaborateur dédié présent en permanence au cabinet et que vous pouvez joindre à tout moment par mail, téléphone ou tchat : c’est comme vous préférez !

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Et ce, tout au long de la vie de votre entreprise.

Création d’entreprise

Bien démarrer en choisissant dès le départ la structure juridique qui convient le mieux à votre projet. C’est important. Nous vous aidons à choisir et nous nous occupons de tout.

Situations & tableau de bord

Votre bilan préparé et attesté par un expert-comptable Socic. Des tableaux de bord pour suivre votre rentabilité en temps réel.

Prévisionnel & business plan

Y voir clair, c’est important. Vous nous expliquez votre projet et nous préparons votre business plan. Vous avez une vision claire de l’évolution de votre activité, vos recettes et vos dépenses. Vous pouvez la partager avec votre banquier ou vos partenaires.

Bulletin de paie

Pour vous rémunérer ou pour rémunérer vos salariés, nous préparons vos bulletins de paie et vos déclarations aux administrations. La paie, c’est un métier. C’est aussi le nôtre.

Suivi juridique

Création d’entreprise, changement de dirigeant, transfert de siège social ou encore cession de parts sociales… En tant qu’expert-comptable, Socic se charge légalement de toutes les formalités et modifications liées à la vie de votre entreprise.

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Facturation client

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Notes de frais

Photographiez vos dépenses et transférez-les directement en comptabilité. Suivez en temps réel ce que votre entreprise doit vous rembourser.

Suivi de trésorerie

Visualisez au jour le jour ce qui arrive sur votre compte bancaire professionnel et ce qui sort. Relancez facilement les clients qui tardent à vous payer.

Pilotage en temps réel

Votre compte de résultat vous montre, jour après jour, l’évolution de votre bénéfice. Bien utile pour savoir quand et combien vous rémunérer.

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