Ressources - Immobilier

Guide LMNP 2026 complet pour comprendre la location meublée non professionnelle : définition, types de baux (classique, mobilité, tourisme, résidence services) et conditions pour rester en LMNP sans basculer en LMP. Comparatif micro-BIC vs régime réel avec focus sur l’optimisation via charges et amortissements, ainsi que les points clés à anticiper (CFE, TVA, prélèvements sociaux, taxe foncière). Le guide détaille aussi les étapes de création (SIRET/guichet unique), les erreurs fréquentes, les bonnes pratiques, une checklist actionnable et une FAQ pour sécuriser votre stratégie fiscale et patrimoniale.

Découvrez les meilleures stratégies et sources de financement pour développer votre entreprise.

Dans cette vidéo, nous vous expliquons comment financer votre immobilier d’entreprise.

valoriser le travail du dirigeant dans les comptes de sa société

Emprunter pour financer un investissement, même avec de la trésorerie disponible, peut être une stratégie financière plus prudente et rentable. Le crédit permet de conserver du cash pour les imprévus et les besoins courts termes, tout en profitant de l’effet de levier lorsque la rentabilité de l’entreprise dépasse le taux d’intérêt. Il offre aussi une protection via l’assurance emprunteur et un avantage fiscal grâce à la déductibilité des intérêts. Attention toutefois à respecter sa capacité d’autofinancement et les exigences bancaires (capitaux propres suffisants) pour éviter le surendettement.

Vous percevez des revenus locatifs (location nue) : quels frais déductibles et quel est le meilleur régime d'imposition.

Dans cette vidéo, SOCIC vous explique comment pouvez-vous récupérer vos TVA déductibles sur les dépenses à l'étranger.

Dans cette vidéo, SOCIC vous parle de la meilleure façon d'être protéger en tant que dirigeant d'entreprise.