Ressources comptabilité

Plus-values en SCI : le régime applicable dépend du régime fiscal Lorsqu'une SCI vend un bien immobilier, la fiscalité de la plus-value réalisée dépend directement du régime fiscal de la société — IR ou IS. Les règles sont radicalement différentes entre les deux. Pour comprendre le fonctionnement global de la SCI, consultez d'abord notre guide […]

Qu'est-ce qu'une SCI familiale ? La SCI familiale est une Société Civile Immobilière dont les associés sont membres d'une même famille. Elle permet de détenir, gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectivement, tout en évitant les problèmes d'indivision. C'est l'outil idéal pour organiser la succession immobilière en réduisant l'impact fiscal. Pour tout comprendre sur la […]

Qu'est-ce que le démembrement de propriété en SCI ? Le démembrement de propriété consiste à séparer la pleine propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit (droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus) et la nue-propriété (droit de disposer du bien, sans en jouir). Combiné à la SCI, le démembrement est un […]

Et pourquoi pas la Société en nom collectif (SNC) une forme juridique à redécouvrir qui présente de nombreux atouts.

Qu'est-ce que la SCI à l'IR ? La Société Civile Immobilière (SCI) est soumise par défaut à l'impôt sur le revenu (IR). Contrairement à l'IS, la SCI à l'IR est dite « transparente fiscalement » : ce n'est pas la société qui paie l'impôt, mais chacun des associés, à hauteur de leurs parts. Pour comprendre toutes les […]

La réforme 2026 de l’assiette sociale des travailleurs indépendants (hors micro-entrepreneurs) instaure une base de calcul unique pour les cotisations sociales et la CSG-CRDS**, avec une assiette simplifiée : revenu “avant charges sociales” puis abattement forfaitaire automatique de 26 %. Elle s’applique dès 2026, y compris via la régularisation des cotisations définitives 2025 (sur revenus réels 2025), et modifie la structure des prélèvements avec une baisse relative de la CSG-CRDS au profit de cotisations plus contributives (impact possible sur les droits retraite/indemnités). À anticiper : effets sur acomptes, régularisations et trésorerie, nécessité de simuler des scénarios, ajuster les provisions et éviter les erreurs de déclaration.

La SCI (Société civile Immobilière) tout savoir pour mieux gérer votre immobilier.

Impôts 2026 : la **case 7UF** permet de déclarer certains **dons aux associations aidant les personnes en difficulté** et d’obtenir une **réduction d’impôt majorée (jusqu’à 75 % dans la limite d’un plafond, puis 66 % au-delà)**. Ce guide explique **qui est concerné**, comment **remplir la déclaration sans se tromper**, quelles **erreurs de case** font perdre de l’argent, et quels **justificatifs (reçu fiscal + preuve de paiement)** conserver. Focus entrepreneurs : **ne pas confondre don personnel (IR) et don via la société (mécénat)** pour éviter tout risque fiscal.