Ressources comptabilité - Page 2

SIG comptabilité : guide complet pour comprendre, calculer et analyser vos soldes intermédiaires de gestion. Simplifiez vos finances avec nos experts.

Organiser la gestion d’une SCI familiale entre associés repose sur des statuts sur mesure, un gérant clairement encadré et des décisions collectives formalisées (assemblées, procès-verbaux). Ce guide détaille les droits et obligations des associés, les pouvoirs du gérant, les règles de majorité, la gestion des comptes courants, ainsi que les points clés de fiscalité (IR ou IS), de transmission des parts et d’entrée/sortie des associés. Objectif : éviter les conflits familiaux, sécuriser la gouvernance et protéger durablement le patrimoine immobilier de la famille.

Découvrez tout sur le bilan fonctionnel : définition, exemple pratique, comparaison avec le bilan comptable et méthodes de retraitement. Guide complet pour anal

Investir en crowdfunding via une holding est généralement possible (immobilier, crowdlending, obligations, equity) à condition que les statuts et l’objet social l’autorisent, que l’opération respecte l’intérêt social et que la plateforme accepte les personnes morales. L’intérêt principal est de mobiliser une trésorerie “avant distribution” et de capitaliser au sein de la société, mais les revenus (souvent des intérêts) restent imposables à l’IS et exigent un suivi comptable rigoureux (qualification des titres, intérêts courus, justificatifs). Le montage doit rester prudent : enveloppe limitée, diversification, réserve de liquidité, décisions formalisées et documentation des risques/potentielles pertes pour sécuriser la fiscalité et la gouvernance.

Comprendre et calculer facilement votre EBE pour déterminer la rentabilité de votre entreprise.

Quand votre tranche marginale d’imposition (TMI) dépasse 41 %, l’arbitrage **salaire vs dividendes en SASU** doit se faire en comparant le **net réellement disponible** après **IS**, **cotisations sociales**, **IR** et taxation des dividendes (**PFU/flat tax** ou **barème progressif avec abattement de 40 %**). Le salaire est **déductible** mais coûteux en charges et sert à construire une **protection sociale** (retraite, maladie, prévoyance), tandis que les dividendes ne supportent pas de cotisations du dirigeant mais subissent une **double fiscalité** (IS puis imposition personnelle). Dans les simulations présentées (prélèvements sociaux à **18,6 %**), le **PFU à 31,4 %** ressort généralement plus avantageux que le barème dès **30 % de TMI**, et l’écart devient marqué à **41 % et 45 %**. Sur une base de **100 000 €** de résultat, la distribution de dividendes au PFU aboutit à un net supérieur à une rémunération équivalente, mais le **“tout dividende”** peut fragiliser le dirigeant (droits sociaux faibles, revenus moins bancables, dépendance au bénéfice et à la trésorerie). La stratégie la plus solide est souvent **hybride** : un **salaire socle** pour sécuriser la situation, puis des **dividendes au PFU** en complément, après vérification de la trésorerie et du formalisme de distribution.

Vous voulez vous distribuer un acompte sur dividendes sans attendre l'établissement de votre bilan, c'est possible…

La facturation électronique SCI et LMNP devient incontournable avant le 1er septembre 2026 : à cette date, tous les acteurs assujettis à la TVA devront au minimum être capables de **recevoir des factures électroniques via une plateforme agréée (une facture PDF par e-mail ne suffit pas). L’obligation d’émettre des factures électroniques arrivera ensuite progressivement selon la taille, mais les SCI et LMNP sont souvent concernés plus tôt qu’ils ne le pensent (ex. SCI à l’IS, SCI avec option TVA sur locaux professionnels, LMNP en indivision, para-hôtellerie). Pour être prêt, il faut vérifier son régime de TVA, sécuriser ses données SIRET/SIREN, choisir une plateforme compatible avec l’expert-comptable, organiser réception/archivage des factures et éviter les risques de désorganisation comptable et de pénalités en cas de non-conformité.