Ressources comptabilité - Page 16

Le **1er mai** est un jour férié à part : dans le secteur privé, il est **obligatoirement chômé** et **ne peut pas entraîner de perte de salaire**. Seule exception : les établissements dont la **continuité d’activité est indispensable** (services essentiels), qui peuvent faire travailler des salariés avec une **rémunération doublée** (salaire normal + indemnité équivalente), sous réserve de règles conventionnelles parfois plus favorables. L’article détaille les **cas pratiques** (commerce, hôtellerie-restauration, services, astreintes), les **risques en cas d’erreur** (rappels, litiges, contrôles) et les **bonnes pratiques** : qualifier l’exception, sécuriser le **paramétrage paie**, organiser les plannings avec équité et **conserver les preuves** (note interne, heures, bulletins).

Plus-values en SCI : le régime applicable dépend du régime fiscal Lorsqu'une SCI vend un bien immobilier, la fiscalité de la plus-value réalisée dépend directement du régime fiscal de la société — IR ou IS. Les règles sont radicalement différentes entre les deux. Pour comprendre le fonctionnement global de la SCI, consultez d'abord notre guide […]

Qu'est-ce qu'une SCI familiale ? La SCI familiale est une Société Civile Immobilière dont les associés sont membres d'une même famille. Elle permet de détenir, gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectivement, tout en évitant les problèmes d'indivision. C'est l'outil idéal pour organiser la succession immobilière en réduisant l'impact fiscal. Pour tout comprendre sur la […]

Qu'est-ce que le démembrement de propriété en SCI ? Le démembrement de propriété consiste à séparer la pleine propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit (droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus) et la nue-propriété (droit de disposer du bien, sans en jouir). Combiné à la SCI, le démembrement est un […]

Comment calculer son prorata de TVA et ne pas se tromper dans la récupération de la TVA déductible quand on exerce plusieurs activités ?

Mise à jour avant le **1er juillet 2026** de la **déclaration en ligne des biens immobiliers** : propriétaires, **SCI** et entreprises doivent vérifier sur **impots.gouv.fr** (service **« Biens immobiliers »**) que la situation d’occupation de chaque logement est correcte **au 1er janvier 2026**. **Aucune démarche si rien n’a changé** ; en cas de changement (achat, nouveau locataire, **mise à disposition gratuite**, location longue durée/saisonnière, **vacance** avec motif, changement d’usage), il faut mettre à jour, choisir la bonne catégorie, renseigner l’occupant et les dates, puis **conserver les justificatifs** (bail, état des lieux, preuves de travaux) pour éviter erreurs de taxes locales (résidence secondaire, logement vacant) et demandes ultérieures.

En **2025**, la **loi Le Meur** rend la fiscalité des **locations meublées de courte durée type Airbnb** nettement moins avantageuse, surtout pour les **meublés de tourisme non classés** : en **micro‑BIC**, l’**abattement tombe à 30%** et le **plafond de recettes est abaissé à 15 000 €**. Cette réforme, applicable aux **revenus 2025 déclarés en 2026**, augmente mécaniquement la base imposable et pousse de nombreux loueurs **LMNP** à **comparer micro‑BIC et régime réel** (charges, intérêts, amortissements), voire à envisager le **classement** du logement. Le guide détaille les **nouveaux seuils**, des **exemples chiffrés**, les **erreurs à éviter** (recettes brutes, prorata résidence principale, taxe de séjour) et une **checklist** pour sécuriser la déclaration sur **2042 C PRO**.

Et pourquoi pas la Société en nom collectif (SNC) une forme juridique à redécouvrir qui présente de nombreux atouts.