Ressources comptabilité - Page 17

Pendant 15 ans, le match était plié : pour louer un bien, le LMNP au réel écrasait la SCI à l'IR. Amortissements déductibles, fiscalité quasi-nulle pendant 10 ans, plus-value calculée sans réintégrer les amortissements à la revente… Le régime offrait un avantage si massif que le débat était surtout : « Pourquoi prendre une SCI alors […]

La SCI (Société Civile Immobilière) est un outil puissant de gestion patrimoniale, mais elle n'échappe pas à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Si vous détenez des parts de SCI, celles-ci entrent dans l'assiette taxable dès lors que votre patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d'euros. Pour tout comprendre sur le cadre fiscal de la […]

Et si vous preniez un expert comptable en ligne, retrouvez ici tous les avantages de la comptabilité en ligne : Coût, Simplicité, Accessibilité, Conseil…

Pourquoi donner des parts de SCI ? La SCI est un outil de transmission patrimoniale particulièrement efficace. En donnant des parts sociales à ses héritiers de son vivant, le donateur réduit son patrimoine taxable à la succession tout en anticipant la transmission. Pour comprendre le fonctionnement complet de la SCI, consultez notre guide complet SCI […]

La cession de parts de SCI (Société Civile Immobilière) est une opération qui obéit à des règles fiscales et juridiques précises. Que vous cédez à un tiers ou à un autre associé, la vente de parts génère en principe une plus-value immobilière soumise à l'impôt et aux prélèvements sociaux. Avant d'aller plus loin, consultez notre […]

Le compte courant d'associé est un mécanisme de financement très utilisé dans les SCI (Sociétés Civiles Immobilières). Il permet aux associés d'avancer des fonds à la société sans passer par une augmentation de capital. Simple à mettre en place, il présente néanmoins des risques fiscaux et juridiques qu'il est important de maîtriser. Pour une vue […]

Dans cet article, nous vous détaillerons son fonctionnement et mettrons en avant ses nombreux avantages. Suivez le guide !

En 2026, une case souvent oubliée dans la déclaration peut déclencher une demande du fisc si vous détenez, utilisez ou avez clos un **compte à l’étranger** (néobanque avec IBAN étranger, compte de paiement type PayPal selon le cas) ou un **compte d’actifs numériques (crypto)**. Il ne s’agit pas de déclarer un revenu, mais **l’existence du compte** : il faut cocher la rubrique dédiée puis joindre les **formulaires 3916 et/ou 3916-bis** (un formulaire par compte/plateforme), même si le compte est vide ou peu utilisé. La synthèse détaille les comptes concernés, les erreurs fréquentes, les risques de sanctions et une checklist pour sécuriser sa déclaration et éviter un contrôle fiscal.