Ressources comptabilité - Page 18

Créer une holding présente de nombreux avantages financiers. On vous explique lesquels dans cet article.

Le **1er mai** est un jour férié à part : dans le secteur privé, il est **obligatoirement chômé** et **ne peut pas entraîner de perte de salaire**. Seule exception : les établissements dont la **continuité d’activité est indispensable** (services essentiels), qui peuvent faire travailler des salariés avec une **rémunération doublée** (salaire normal + indemnité équivalente), sous réserve de règles conventionnelles parfois plus favorables. L’article détaille les **cas pratiques** (commerce, hôtellerie-restauration, services, astreintes), les **risques en cas d’erreur** (rappels, litiges, contrôles) et les **bonnes pratiques** : qualifier l’exception, sécuriser le **paramétrage paie**, organiser les plannings avec équité et **conserver les preuves** (note interne, heures, bulletins).

Plus-values en SCI : le régime applicable dépend du régime fiscal Lorsqu'une SCI vend un bien immobilier, la fiscalité de la plus-value réalisée dépend directement du régime fiscal de la société — IR ou IS. Les règles sont radicalement différentes entre les deux. Pour comprendre le fonctionnement global de la SCI, consultez d'abord notre guide […]

Qu'est-ce que le démembrement de propriété en SCI ? Le démembrement de propriété consiste à séparer la pleine propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit (droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus) et la nue-propriété (droit de disposer du bien, sans en jouir). Combiné à la SCI, le démembrement est un […]

Comment calculer son prorata de TVA et ne pas se tromper dans la récupération de la TVA déductible quand on exerce plusieurs activités ?

Mise à jour avant le **1er juillet 2026** de la **déclaration en ligne des biens immobiliers** : propriétaires, **SCI** et entreprises doivent vérifier sur **impots.gouv.fr** (service **« Biens immobiliers »**) que la situation d’occupation de chaque logement est correcte **au 1er janvier 2026**. **Aucune démarche si rien n’a changé** ; en cas de changement (achat, nouveau locataire, **mise à disposition gratuite**, location longue durée/saisonnière, **vacance** avec motif, changement d’usage), il faut mettre à jour, choisir la bonne catégorie, renseigner l’occupant et les dates, puis **conserver les justificatifs** (bail, état des lieux, preuves de travaux) pour éviter erreurs de taxes locales (résidence secondaire, logement vacant) et demandes ultérieures.

En **2025**, la **loi Le Meur** rend la fiscalité des **locations meublées de courte durée type Airbnb** nettement moins avantageuse, surtout pour les **meublés de tourisme non classés** : en **micro‑BIC**, l’**abattement tombe à 30%** et le **plafond de recettes est abaissé à 15 000 €**. Cette réforme, applicable aux **revenus 2025 déclarés en 2026**, augmente mécaniquement la base imposable et pousse de nombreux loueurs **LMNP** à **comparer micro‑BIC et régime réel** (charges, intérêts, amortissements), voire à envisager le **classement** du logement. Le guide détaille les **nouveaux seuils**, des **exemples chiffrés**, les **erreurs à éviter** (recettes brutes, prorata résidence principale, taxe de séjour) et une **checklist** pour sécuriser la déclaration sur **2042 C PRO**.

Et pourquoi pas la Société en nom collectif (SNC) une forme juridique à redécouvrir qui présente de nombreux atouts.