Ressources comptabilité - Page 42

Découvrez pourquoi la SARL a longtemps été la forme juridique préférée des entrepreneurs français …

Location meublée est aujourd'hui l'un des dispositifs les plus performants pour diversifier son patrimoine, générer des revenus réguliers, optimiser sa fiscalité.

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Louer une partie de sa résidence principale en location meublée longue durée est possible (avec accord du propriétaire si vous êtes locataire). Le logement devient la résidence principale du locataire s’il y vit plus de 8 mois/an : vous échappez alors aux règles des locations saisonnières, mais vous devez respecter le régime de la location meublée (bail écrit type d’au moins 1 an ou 9 mois pour un étudiant), fournir un mobilier obligatoire et proposer un logement décent. Le bail précise notamment loyer, charges, dépôt de garantie, durée, et s’accompagne d’un état des lieux et d’un inventaire. Le loyer peut être révisé selon l’IRL et le locataire peut résilier avec 1 mois de préavis. Sous conditions de loyer raisonnable.(plafonds au m²), les revenus peuvent être exonérés d’impôt sur le revenu et de CFE ; au-delà, ils sont imposés en BIC (LMNP).

Découvrez quels frais et dépenses vous pouvez passer sur votre société pour réduire légalement votre impôt. Cette synthèse aborde l’intérêt de comptabiliser ses charges, ce que dit la loi, les dépenses interdites, les frais “borderline”, les dépenses mixtes (pro/perso), celles le plus souvent contrôlées, ainsi que les charges et investissements réellement autorisés. Conseils pratiques SOCIC pour optimiser la fiscalité de votre entreprise en toute conformité.